驗房攻略:毛坯房驗房八大重點 一個也不容忽視
發布時間:2018-11-10瀏覽量:5723
開發商做的房越來越讓讓人不放心,很多業主在收房時對于墻面的驗收標準不是很了解,有時只能得且過,國家對于交房標準有一定要求,要不能空鼓,要平整完整,地面要平整,不可出現高低差嚴重或者地面坑坑洼洼的現象.
①.測量室內的凈層高,房屋凈層高一般在2.7m到3m之間。
②.檢查各部位門洞預留尺寸,門洞寬度是否達到規范要求。
③.用小錘子輕敲墻面,看看有無空鼓現象。如果有開裂或空鼓聲,應加以標注找開發商說明情況。
④.檢查墻面開裂、掉灰、銹點等狀況。
⑤.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平,天花有無開裂脫落的情況。
⑥.如果陽臺有地漏,看地面坡向是否正確,有無積水或倒泛水現象。
⑦.沒有窗戶的衛生間,查看是否有通風措施,是否預留安裝排風機的位置。
⑧.查看相關位置是否有空調管孔,空調管孔是否坡度向外,空調孔高度如何.
墻、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓,因為它將直接影響后期裝修時的費用,有問題應由開發商負責維修。 墻面空鼓會造成后期的開裂、脫落等現象,地面空鼓會影響地磚松動而斷裂,木地板會造成松動后的地板異響。
對于墻面裂縫要分清原因,結構有疑義的裂縫要找專業驗房師來進行判斷,通常這樣裂縫問題可以要求開發商維修,如果是空鼓導致的小部分裂縫可由裝修公司施工時處理為好.