驗房攻略：毛坯房驗房八大重點 一個也不容忽視

發布時間：2018-11-10瀏覽量：5723

　　開發商做的房越來越讓讓人不放心,很多業主在收房時對于墻面的驗收標準不是很了解，有時只能得且過，國家對于交房標準有一定要求，要不能空鼓，要平整完整，地面要平整，不可出現高低差嚴重或者地面坑坑洼洼的現象.

　　①.測量室內的凈層高，房屋凈層高一般在2.7m到3m之間。

　　②.檢查各部位門洞預留尺寸，門洞寬度是否達到規范要求。

　　③.用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現象。如果有開裂或空鼓聲，應加以標注找開發商說明情況。

　　④.檢查墻面開裂、掉灰、銹點等狀況。

　　⑤.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

　　⑥.如果陽臺有地漏，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現象。

　　⑦.沒有窗戶的衛生間，查看是否有通風措施，是否預留安裝排風機的位置。

　　⑧.查看相關位置是否有空調管孔，空調管孔是否坡度向外，空調孔高度如何.

　　墻、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓,因為它將直接影響后期裝修時的費用,有問題應由開發商負責維修。 墻面空鼓會造成后期的開裂、脫落等現象,地面空鼓會影響地磚松動而斷裂,木地板會造成松動后的地板異響。

　　對于墻面裂縫要分清原因,結構有疑義的裂縫要找專業驗房師來進行判斷,通常這樣裂縫問題可以要求開發商維修,如果是空鼓導致的小部分裂縫可由裝修公司施工時處理為好.