交房后一定要辦理保存這些資料

發布時間：2018-11-01瀏覽量：7014

購房者收到開發商書面的收房通知書后，需準備交房所需相關資料到小區物業辦理交房手續，咱們業主在辦得手續過程中也需要索取相關的資料并保存，沒有這些資料有可能產權辦理不出，沒有這些資料去房管局可能要無功而返了.

收房當天業主需要帶上自己的身份證件、商品房購買合同（商品預售合同）、交房通知書、購房發票等資料去售樓部辦理交房的相關交接手續，需要簽訂并保存的資料主要包括：

1.到交房中心由接待組工作人員為您服務，逐一提交資料均可。

2.【簽署開發商出具面積及房款補充協議書】

這份協議書恰恰就是最終的面積及房款，屬于合同的一部分，這份協議非常重要，他必須跟購房發票相對應，它是繳納契稅的重要依據，同時辦證過程中房管局和不動產登記中心都必須留存的原件。

3.【確認購房款項，索要發票方便辦理契稅】

這個需要與財務部核對房款是否已全部結清，從開發商那里領取購房發票，去地稅部門繳納契稅，辦理房產證需要的這些材料.

4.【繳納公共維修基金費用,保留收據及發票】

專項維修基金需要去房管局繳納，這項工作其實應該在買房后就要繳納的，只要房管部門要求不嚴格，在辦證之前繳納即可，但是因為買的期房房屋面積跟最終面積有差異，所以一定要等到面積確認后再交，否則交到這個賬戶得錢，是很難退的.

5.【與物業管理服務公司簽訂相關合同】

物業服務管理合同，簽訂核對裝修押金等相關費用明細表，財務部繳納費用。

6.【領取三書二表】

商品房使用說明書、住宅質量保證書、房屋工程竣工驗收備案表等，前面已介紹過三書兩表的知識了，想了解有業主可以關注“裝修小參謀”查看相關的內容。

7.【領取取房屋測繪備案證明】

這也是一份很重要的證明，是你購買的房屋測繪證明，最終要保留在房管局。

8.【領取房屋測繪圖和宗地圖】

這兩份圖是在不動產證辦理過程中出具的。辦證過程的第一步就是提交以上材料去房管所，房管所審核完成后出具確認書，拿著確認書先去房管局測繪部門出具房屋測繪圖，再去不動產登記中心測繪部門出具宗地圖。

9.【查看開發商的五證】

收房之后還是得看開發商的證件是否齊全，因為開發商給咱們業主的房子辦理分戶產權之前，要先得為項目辦理大產權（昨天已介紹過了 查看開發商五證）.

這些材料都是辦理不動產證過程中非常重要的材料，如果缺少一樣，不動產證都不會順利辦出。在買房交房后，要及時辦理這些手續。